O mercado imobiliário está em constante evolução. A competição, por sua vez, é cada vez mais acirrada. Neste cenário dinâmico, o audiovisual para empreendimento imobiliário deixou de ser um diferencial. Ele se tornou uma ferramenta essencial. Seu objetivo é destacar propriedades e conectar com potenciais compradores. Afinal, a capacidade de visualizar um futuro lar é fundamental. Sentir a atmosfera de um bairro ou compreender os diferenciais de um projeto ainda em construção também o é. Tudo isso influencia diretamente a decisão de compra. A tecnologia audiovisual, cada vez mais sofisticada, permite criar narrativas imersivas. Essas narrativas transcendem, assim, as plantas e maquetes tradicionais.
É por isso que a demanda por vídeos de alta qualidade para o setor tem sido recorrente na NonSense Filmes. Somos uma produtora de video de Belo Horizonte. Contamos com quase 20 anos de experiência em criar narrativas visuais impactantes. Além disso, sempre buscamos inovação. Cada projeto imobiliário apresenta desafios únicos. Eles exigem, por conseguinte, uma linguagem visual cuidadosamente pensada. Essa linguagem deve levar em consideração o público-alvo. Este pode ser um investidor, uma família jovem ou alguém em busca do primeiro imóvel. Deve-se considerar também as características específicas da localização e do empreendimento.
O Desafio de Visualizar o Futuro do Almaaz Vivamus
Um exemplo notável dessa demanda e da abordagem inovadora da NonSense Filmes é o trabalho para o Almaaz Vivamus. Trata-se de um empreendimento com apartamentos de dois quartos. Ele oferece, ademais, uma série de benefícios de lazer. Está localizado em uma área nobre da cidade de Uberlândia, Minas Gerais. O desafio era claro. Como criar imagens que representassem fielmente o lugar e o público? Era preciso evitar o aspecto genérico de bancos de imagem. Também se buscava evitar a frieza de fotos estáticas, especialmente para um projeto que visa o encantamento.
Tínhamos, portanto, dois desafios principais pela frente. O primeiro era a necessidade de produzir imagens de B-roll. Estas deveriam mostrar pessoas felizes e alinhadas com o perfil dos futuros moradores do Almaaz. O segundo, e igualmente crucial, era como dar movimento fluido e consistente. Precisávamos animar os maravilhosos renders arquiteturais estáticos da nossa parceira e amiga, Daphne Catani, do Studio XYZ. Elas são especializadas em visualizações 3D para arquitetura de altíssima qualidade. Entretanto, o tempo disponível não permitia a renderização de animações 3D complexas a partir do zero. Isso se aplicava a todas as cenas de atmosfera desejadas.
A Solução Inovadora: Inteligência Artificial e CGI a Serviço do Realismo
Foi então que a equipe da NonSense Filmes agiu. Aplicamos nossa metodologia criativa, que tem a experimentação como um dos pilares. Fomos impulsionados, também, pela busca constante por inovação. Assim, encontramos uma solução de vanguarda: decidimos pela produção de imagens de B-roll 100% em Inteligência Artificial. A geração de imagens por IA, utilizando plataformas avançadas, permite criar cenas fotorrealistas. Podem ser também cenas estilizadas a partir de descrições textuais ou imagens de referência. Isso oferece um nível de personalização e agilidade sem precedentes. Este foi, sem dúvida, um marco para a produtora de vídeo de Belo Horizonte. Dessa forma, o comercial do Almaaz se tornou o primeiro a utilizar essa tecnologia. Ele gerou parte significativa das cenas de vivência e lifestyle.
Integrando IA com Precisão e Arte
No processo de criação, chegamos até a modelar o prédio do Almaaz com as medidas exatas. No entanto, o resultado visual das imagens geradas por Inteligência Artificial foi muito satisfatório. Isso ocorreu após um cuidadoso processo de curadoria e refino dos comandos (prompts). Por isso, optamos por utilizá-lo predominantemente para o B-roll. Usamos a modelagem 3D, por sua vez, mais para a formatação das cenas. Também a usamos para garantir a precisão arquitetônica quando necessário. O grande desafio técnico no projeto de audiovisual para empreendimento imobiliário do Almaaz foi, de fato, produzir um comercial completo. Precisávamos integrar harmoniosamente as imagens de IA com os renders e o design. Felizmente, tivemos sucesso neste pioneirismo.
Modelado mas não utilizado
Claro, a Inteligência Artificial foi uma ferramenta poderosa. Contudo, ela não é um substituto para a expertise humana. O resultado do audiovisual para empreendimento imobiliário do Almaaz é fruto de um trabalho abrangente da nossa equipe. Além dos footages gerados por IA, que exigiram direção de arte para guiar a geração, houve um minucioso trabalho de color correction. Isso garantiu a unidade visual entre todas as fontes. Adicionamos, também, animações de letterings e elementos de motion design. Estes enriqueceram a narrativa. Houve ainda o uso de motion tracker para integrar elementos. E, fundamentalmente, muito planejamento em cada etapa do processo. Asseguramos, assim, que a IA servisse à visão criativa, e não o contrário.
Metodologia Design-Driven em Ação e a Direção de Rogério Passos
Este projeto reflete a essência da metodologia design-driven da NonSense Filmes. Ela combina estratégia, P&D (Pesquisa e Desenvolvimento), direção criativa e produção completa. A fase de P&D foi crucial aqui. Ela envolveu a exploração das capacidades da IA. Incluiu também a definição de como ela poderia ser integrada ao nosso fluxo de trabalho. Buscamos sempre a experimentação e a empatia. Iteração e refinamento também são chaves para criar narrativas visuais transformadoras. A direção deste comercial inovador foi de Rogério Passos. Ele é conhecido no mercado como Rogério NonSense. Com sua vasta experiência, que transita desde a película até as mais recentes tecnologias digitais, ele guia a produtora. Sua busca é constante por soluções audiovisuais que se destacam pela excelência técnica e pela inovação. Além disso, foca na capacidade de gerar impacto real para os clientes.
Resultados e o Futuro do audiovisual de empreendimento imobiliário
O case Almaaz Vivamus demonstra como a NonSense Filmes, uma produtora de vídeo de Belo Horizonte, está na vanguarda. Lideramos a produção audiovisual. Exploramos o potencial de novas tecnologias como a Inteligência Artificial. Fazemos isso não como um modismo, mas como uma ferramenta estratégica. Buscamos expandir as possibilidades criativas e otimizar resultados. Entregamos, assim, soluções visuais de alta performance para mercados exigentes. O setor da construção civil e de empreendimentos premium são exemplos. Afinal, criamos não apenas vídeos. Geramos experiências visuais que inspiram, engajam e ajudam. Impulsionamos marcas inovadoras a se destacarem em um mercado competitivo. Para garantir o alcance máximo e a melhor experiência em todas as plataformas, o filme do Almaaz foi produzido em dois formatos. Ele está disponível tanto no vertical quanto no horizontal. Isso atende, perfeitamente, às demandas das diferentes redes sociais.
Quer saber como o audiovisual para empreendimento imobiliário pode transformar a apresentação do seu projeto?
Se você tem um desafio de visualização e busca uma produtora que combine criatividade, tecnologia e uma metodologia robusta, entre em contato conosco!
