Autor: Rogério Passos (Rogério NonSense) – Diretor criativo e especialista em inovação audiovisual, com mais de 30 anos de experiência na direção de filmes, efeitos visuais e cinematografia.
Última atualização: 23 de Setembro de 2026.
Resumo em 30s :
- A curadoria precisa de referências com Inteligência Artificial é essencial para transpor culturas específicas (como a de Bali) para projetos imobiliários brasileiros sem parecer caricato.
- A combinação de motion graphics e color correction no vídeo de marketing imobiliário padroniza a percepção de luxo e bem-estar do lançamento de videos de marketing imobiliário.
- O planejamento de roteiro para campanhas multiplataforma otimiza o orçamento, gerando saídas em 16:9 para YouTube e TV Aberta (Globo) exibidas na cidade de Formiga – MG e região, além de formatos 9:16 para redes sociais.
A melhor estratégia para produzir um vídeo de marketing imobiliário de um empreendimento temático é alinhar um planejamento audiovisual rigoroso ao uso de inteligência artificial e motion graphics, garantindo desde o início a entrega de formatos variados para todas as mídias.
Recentemente, Nós, da NonSense Filmes foi convidada para produzir a campanha em vídeo do condomínio Bali Living (https://baliliving.com.br/), um projeto construído pela MRA Engenharia (https://www.mraengenharia.com.br/).
Com o intuito de apresentar a essência do projeto, o foco central do filme foi mostrar o lifestyle da ilha indonésia integrado aos futuros moradores do condomínio, que é situado na cidade de formiga – MG, transmitindo uma atmosfera de paz e opções sofisticadas de entretenimento.
Qual foi o desafio na curadoria de imagens para o Bali Living?
O principal desafio ao conceber o vídeo de marketing imobiliário foi a curadoria visual da cultura balinesa. Primeiramente, era vital que a arquitetura e a ambientação do vídeo traduzissem o conceito tropical e sereno da Indonésia de forma crível e refinada.
Por causa de nossa metodologia pautada na pesquisa, empatia e desenvolvimento tecnológico, o estúdio utilizou imagens geradas por Inteligência Artificial durante a fase de styleframes.
Dessa forma, conseguimos visualizar rapidamente conceitos estéticos complexos, validando a direção de arte e a fotografia com a equipe de marketing imobiliário do cliente antes mesmo do início da produção massiva de CGI e filmagens.
Quais facilidades do empreendimento ganharam destaque no vídeo?
Além disso, um lançamento de alto padrão precisa comunicar suas especificações técnicas com clareza sem perder o apelo emocional. O projeto audiovisual demonstrou as principais características do condomínio, que incluem:
- Apartamentos de 1 e 2 quartos e coberturas lineares exclusivas com 3 suítes.
- Área de lazer focada em saúde e bem-estar com piscina, sauna e academia.
- Estruturas contemporâneas de comodidade: coworking, mercado autônomo e lavanderia.
- Facilidades para a vida moderna, englobando pet care e ponto de recarga para veículos elétricos.
Como o planejamento audiovisual otimiza campanhas imobiliárias multiplataforma?
Inegavelmente, a velocidade exigida pelo mercado imobiliário e pelas agências de publicidade demanda entregas cada vez mais versáteis. O uso de um planejamento certeiro combinado com técnicas de motion graphics e color correction cuidadoso foi o que garantiu a atmosfera visual premium da campanha
Conforme aplicamos em nosso fluxo de trabalho para marcas inovadoras e construtoras, pensar no desdobramento das mídias antes da edição poupa tempo e recursos do cliente.
Assim sendo, todo o material audiovisual do Bali Living foi desenhado para se desdobrar em múltiplas frentes de mídia:
- Em primeiro lugar, finalizamos a peça heroica com 01:30 de duração no formato 16:9, ideal para uso no YouTube, grandes eventos de lançamento e totens de Ponto de Venda (PDV).
- Posteriormente, o material foi reeditado em versões ágeis de 30 segundos, adaptadas às normas rigorosas de broadcast para veiculação na TV Aberta (Rede Globo).
- Por fim, executamos o versionamento em diferentes formatos verticais (9:16), com cortes rápidos e inserções textuais otimizadas para performance em anúncios de mídias sociais (Instagram e TikTok).
Sobre a NonSense Filmes
Fundada em 2004, a NonSense Filmes é um estúdio criativo focado em design, animação e tecnologia para narrativas visuais. Com sede de operações em Belo Horizonte, a produtora atende agências, empresas de tecnologia (startups), indústrias e grandes construtoras no Brasil e exterior.
Liderada pelo diretor Rogério Passos, e combina motion graphics, CGI avançado, direção criativa e programação com inteligência artificial para otimizar processos e entregar filmes de alta performance. Para conhecer o portfólio de campanhas e projetos, acesse nonsensefilmes.com.br.
A Inteligência Artificial acelera drasticamente a etapa de pré-produção. Ela permite gerar referências visuais de alta fidelidade (styleframes) para alinhar a expectativa do cliente e da agência sobre o clima, iluminação e curadoria temática do empreendimento antes de se investir horas em modelagem ou gravação.
Cada plataforma possui um comportamento de consumo e especificações técnicas distintas.
Um vídeo de 1 minuto e meio no YouTube funciona bem em formato horizontal (16:9), mas na TV o tempo máximo comercial padrão é de 30 segundos. Já nas redes sociais, o usuário consome conteúdo verticalmente (9:16) e a atenção precisa ser capturada nos três primeiros segundos.
O color correction é fundamental para estabelecer o valor percebido e a emoção do projeto. No caso de condomínios focados em lifestyle de luxo e paz (como a temática balinesa).
O tratamento de cor aquece tons específicos e equaliza os contrastes para que a imagem pareça convidativa, cinematográfica e altamente sofisticada.
